Huis gekocht? Wat mag je nou wel en niet fiscaal aftrekken?

Oversluitkosten, boeterente en bouwrente

De oversluitkosten van een hypotheek, een eventuele boeterente bij vervroegd aflossen en bouwrente zijn fiscaal aftrekbaar. Wordt hiervoor een lening aangegaan, dan is de rente hierop echter niet aftrekbaar, behalve de rente voor de oversluitkosten.

Bijleenregeling

Voor de mogelijke overwaarde bij verkoop van de eigen woning geldt de zogenaamde bijleenregeling. Dit houdt in dat voor het bedrag van die gerealiseerde overwaarde geen hypotheekrente meer kan worden afgetrokken bij aankoop van een andere woning.

Aftrekbare kosten aankoop

Bij aankoop van een woning is ook een aantal kosten aftrekbaar. Denk hierbij aan:

notariskosten
kadastrale rechten voor de hypotheekakte
taxatiekosten voor het verkrijgen van een hypotheek
kosten voor de aanvraag van de Nationale Hypotheek Garantie
bouwrente over de periode na het sluiten van de voorlopige koop- en/of aannemingsovereenkomst
kosten van nieuwbouwdepot of verbouwingsdepot (onder voorwaarden)
bemiddelingskosten voor het verkrijgen van de hypotheek

Let op! De hypotheekrente en overige kosten inzake de eigen woning zijn dit jaar nog maar aftrekbaar tegen maximaal 46%. Bij de aangifte voor 2019, die uiterlijk 1 mei moet worden ingediend, is de aftrek nog maximaal 49%.

Menu